问：此次调整土地增值税预征率和二手房核定征收率的依据是什么？
　　答：此次调整土地增值税预征率和二手房核定征收率调整是根据《福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》（2013年第2号，以下简称省地税局2号公告）规定进行的，根据我市实际情况作出具体规定。
省地税局2号公告已于2013年6月20日对外发布。
 

　　问：这次土地增值税预征率和审定征收率调剂幅度多大？
　　答：预征率调剂幅度：（1）通俗室庐预征率不调剂，仍为2%；（2）非通俗尺度室庐预征率由今朝的3%调剂为4%；（3）别墅预征率不调剂，仍为4%；（4）写字楼预征率由3%调剂为6%；（5）其余非室庐（除写字楼外）预征率由4%调剂为6%；（6）社会保证性住房不预征。
　　审定征收率调剂幅度：（1）小我让渡非室庐二手房审定征收率由1%调剂为5%；（2）非正常户房产被拜托拍卖且买受人乐意代缴税款、异地单元让渡在厦门的房产：室庐、工业厂房审定征收率由1%调剂为5%；别墅审定征收率仍为5%；贸易业务用房、写字楼、车位等其余房产审定征收率由3%调剂为5%。

　　问：社会保证性住房包含哪些？
　　答：依据《厦门市社会保证性住房管理条例》（厦门市人民代表大会常务委员会通知布告第6号）划定，，社会保证性住房包含廉租住房、保证性租赁房、经济实用住房、保证性商品房以及其余用于保证用处的住房。 

　　问：《通知布告》对从事房地产开辟的纳税人审定征收有何分外划定？
　　答：《通知布告》划定，纳税人从事房地产开辟的，在清理时确切相符审定征收划定前提且经主管税务构造考核后，审定征收率不得低于5%，其中非室庐审定征收率不得低于6%。