房地产开发公司在销售房屋时往往要代有关部门、单位和企业收取一些款项，如房屋维修基金、有线电视安装费等。对于开发企业代收款项应不应该缴税的问题，一些企业并不太明白。房地产开发企业代收款项的涉税处理，应根据不同税种的具体规定和款项代收的具体方式来进行具体分析。

    下面，用一实例来说明这个问题：

　　【例】A房地产开辟公司2008年获得售房支出5800万元，此中，含用电视台单子代收有线电视安装费10万元。别的，其余应付款账簿记录着用房地产开辟公司的售房发票为市建委代收的衡宇培修基金145万元和用供暖公司的发票代收的取暖和费90万元。

　　营业税

　　《营业税暂行条例》第五条划定，征税人的营业额为征税人供给应税劳务、让渡无形资产或许贩卖不动产收取的全体价款和价外用度。

　　企业所得税

　　《房地产开辟经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第五条划定，开辟产物贩卖支出的规模为贩卖开辟产物过程当中获得的全体价款，包含现金、现金等价物及其余经济好处。

　　土地增值税

　　《土地增值税暂行条例》第五条，征税人让渡房地产所获得的支出，包含泉币支出、什物支出和其余支出。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条划定，条例第二条所称的支出，包含让渡房地产的全体价款及无关的经济收益。