1月31日中共中央和国务院颁发了2010年的一号文件，中央一号文件明确提出，当前要把加强中小城市和小城镇发展作为重点。可以预测，2010年及以后很长时间，我国城镇化建设、旧城拆迁和棚户区改造工程将会蓬勃发展。在旧城拆迁和棚户区改造工程中，自然会涉及到拆迁补偿，拆迁补偿有两种主要方式，一种货币补偿，一种是产权调换补偿。 

    一、为什么要向房地产开发商索要不动产发票、被拆迁人取得回迁房屋是实物交换形式从房地产开发公司购买的房屋。《国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复》（国税函[2007]768号）规定：“一、关于拆迁补偿住房取得方式问题，房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时，其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。  

    二、开发商开具的发票上填写的金额是多少、有《房屋拆迁补偿安置协议》，以《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费为购买价格。《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）中规定。

　　（1）房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款；

　　（2）房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款；

　　（3）房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，减去货币补偿后的余额；