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商品房预提前收款开发票:准确把握税务和会计处理差异很重要

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核心摘要:

一般来说,开具发票与纳税义务发生时间相辅相成,通常企业只有在确认收入时才应该开具发票。但在日常经济生活中我们会发现,不少企业存在提前收款的特殊情形,对

 

  一般来说,开具发票与纳税义务发生时间相辅相成,通常企业只有在确认收入时才应该开具发票。但在日常经济生活中我们会发现,不少企业存在提前收款的特殊情形,对方即已付款就要索要发票。对此,笔者提醒企业财税人员,在预收款的处理上要严格区分会计与税务处理的区别,也要区分不同税种间的区别,更要注意发票的开具要严格按要求开具,否则会给企业带来不必要的风险。

  为了进一步说明预收款的处理问题,笔者拿出一个实例,与大家共同分析。案例如下:

  一家户外告白公司,2009年6月与一客户签署了告白制造条约,金额为24万,告白期为1年,条约约定于今年未付出及实现后各付出一半价款。但因为其余原因于签署日的次月即收到了对方的告白款24万,并给对方单元开具了24万元的告白发票,那末该公司应当按1万确认当月支出,其余的23万做预收账款,还是按24万确认当月支出呢? 

  在企业所得税的处置上,依据《国家税务总局关于确认企业所得税支出若干问题的通知》(国税函[2008]875号)划定:“(四)以下供给劳务满意支出确认前提的,应按划定确认支出:2.告白的制造费,应依据制造告白的竣工进度确认支出。”可见,企业所得税的处置与管帐处置是同等的。

  但在营业税的处置上,营业税征税任务产生光阴要依据以下划定来肯定:

  《营业税暂行条例》第十二条:“营业税征税任务产生光阴为征税人供给应税劳务、让渡无形资产或许贩卖不动产并收讫营业支出款子或许获得讨取营业支出款子凭证的当天。国务院财务、税务主管部门尚有划定的,从其划定。” 

  是以,该公司当月应按开具发票的24万元确认支出并盘算交纳营业税。

  别的,另有一点应当分外留意,该公司产生这种营业开具发票光阴,应按《发票管理办法实施细则》(国税发[1993]157号)第三十三条划定履行:“填开发票的单元和小我必须在产生经营业务确认营业支出时开具发票。未产生经营业务一概禁绝开具发票。” 

 

 

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