为进一步方便纳税人，满足房地产业纳税人开具销售不动产红字发票需求，海南省地方税务局开发了“开具销售不动产红字发票”功能，需要开具不动产红字发票的纳税人可按照以下指引进行相应操作：

一. 通过网报系统客户端登入“不动产统一发票红冲”模块（路径：发票管理-销售不动产项目自开票-不动产统一发票红冲）；

二. 进入“不动产统一发票红冲”模块，通过项目名称、付款方名称、发票代码、发票号码查询出相应原发票（先前已经开具的，需要红冲的原正数发票）开具信息；

三. 选定先前已经开具的不动产发票，点击“开票”就进入相应红字发票的开具界面，开具相应的红字发票；

四. 开具出红冲发票之后，对应的房产和项目累计开具发票金额会自动扣除掉开具的红冲发票金额。

增值税发票与不动产发票的区别
最佳答案

不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票，从2016年5月1日起，不再使用，统一使用由国税部门监制的增值税发  票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。